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泰禾恒盛高溢价拿地 或埋下隐患

2020年01月16日 栏目:体育

资料显示,宝山区高境镇高境社区N120 01单元A1-07地块属性为普通商品房,东至高境路,南至恒高路,西至动迁安置基地,北至规划幼儿园,总

资料显示,宝山区高境镇高境社区N120 01单元A1-07地块属性为普通商品房,东至高境路,南至恒高路,西至动迁安置基地,北至规划幼儿园,总出让面积为51555.9平方米,起始总价为11 42 万元,起始楼板价11000元/平方米。

根据规土局公告显示,奉贤区南桥新城地块四至范围分别为东至德政路,南至解放东路,西至S4高速,北至尚贤路。土地总面积和出让面积均为41501.00平方米,容积率为2.2。

据了解,泰禾集团9月 日再次在其官网发布公告称,计划年内全面放开“大额度”拿地授权,授权金额达到60亿元。与此同时,泰禾集团董事长黄其森多次在公开场合表示,公司201 全年计划的拿地资金是110亿元,而且调高的可能性极大。

而就在该公告发布的数日之前,泰禾集团经200多轮的拼抢后,力挫中海、万科、招商、中骏、融信、正荣等20家实力房企,以40.52亿元竞得厦门海沧约259亩的H201 P04地块,楼面价108 4元/平米,溢价率185.2%,成为厦门史上“地王”。

克尔瑞(CRIC.Nasdaq)研究中心研究总监薛建雄告诉《证券市场周刊》,泰禾本轮扩张太激进了,或会给自己埋下巨大隐患。再融资的开放,是促使开发商新一轮扩张,希望大量买地扩张后上市融资,是这些开发商激进的主要原因。

但高位若有回调,购房者观望加重,就有可能拖死很多扩张过快的开发商。因此,如果这些开发商没能在扩张之后,获得大规模的融资,必然会带来巨大隐患。

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